Immobilien-Marketing für Bauträger
für Neubauten oder Bestandsimmobilien
Auf den Gebieten des Immobilien-Marketings sind wir Partner von kleineren und mittelständischen Bauträgern und Immobilienunternehmen. IMMOTING unterstützt bei der
erfolgreichen Marktbewerbung von Neubauten und Bestandsimmobilien.
Wir begleiten Bauträger und Investoren bei der Vermarktung ihrer Immobilien und Wohnungen, indem wir geeignete Käufer oder Mieter suchen.
Unser Service kann sowohl für Einzelobjekte gebucht werden, als auch für ganze Bauprojekte mit diversen Wohneinheiten. Das Leistungsspektrum variiert
entsprechend und wird den jeweiligen Anforderungen nach Zielvorgabe des Bauträgers angepasst.
Die Vermarktung von Einzelprojekten
Bei der Vermarktung von Einzelobjekten entspricht die Leistung der von unserem Produkt IMMOTING plus. Wir bieten ein hochwertiges Paket zum Verkauf (auch
Vermietung) Ihrer Immobilie. Sofern Sie ein eigenes Corporate Design besitzen, wird dieses natürlich bei der Umsetzung berücksichtigt. Highlight ist eine spezielle eigene Internetseite als
digitales Exposé, in der Ihre Immobilie exklusiv vorgestellt wird.
IMMOTING kümmert sich von der Angebotserstellung, der Präsentation und Führung durch die Immobilie bis zum Verkaufsabschluss. Ihnen kommt dabei unser Know-how in der Kombination
der Fachrichtungen Immobilienmakler, Marketing- und Werbeagentur sowie Webdesigner zugute.
Die Vermarktung von Bauprojekten und Mehrfamilienhäusern
Bei dieser komplexeren Form der Vermarktung legen wir besonderen Wert auf ein schlüssiges Marketingkonzept, bevor der Vertrieb den Verkauf der Objekte übernimmt. Dazu gehört eine Strategie, wie die Objekte positioniert und beworben werden. Wir erarbeiten das Profil der Zielgruppe, die von der Immobilie angesprochen wird. Es wird geprüft, inwieweit für das Objekt ein Mehrwert herausgearbeitet werden kann, was im Idealfall zu einem echten Alleinstellungsmerkmal führen kann. Die Ergebnisse sollten sich in der Bemusterung der Musterwohnung / des Musterhauses widerspiegeln. Parallel wird die Werbestrategie und das Werbebuget entwickelt und festgelegt, welche Medien in welchem Umfang genutzt werden sollen.
Immobilien erfolgreich vermarkten
Bauträger Projekte
Marketing | Werbung | Webdesign | Vertrieb
Instrumente richtig nutzen
Wir möchten die Bauträger unterstützen, ihre Immobilien optimal zu vermarkten und sich vorteilhaft am Markt zu präsentieren. Bei diesen Überlegungen geht man in der Präsentation
über die übliche rein „technische“ Darstellung der Immobilie mit Ansicht, Grundriss und technischen Daten hinaus.
Das erreicht man, indem man eine emotionale zielgruppenspezifische Ansprache erarbeitet. Wer seine Zielgruppe und deren Bedürfnisse kennt und definiert, kann seine Immobilie
entsprechend kommunizieren, optimieren und ausstatten. Die Werbung erfolgt punktgenau und spricht die Emotionen, die Bedürfnisse und den Zeitgeist der jeweiligen Zielgruppe an.
Unsere Tätigkeitsfelder innerhalb des Marketings unterteilen wir in folgende Breiche:
- Strategie
- Werbung / Print
- Web-Design / Internet
- Vertrieb
Strategie
Mit dem Marketingkonzept kann man nicht früh genug anfangen. Idealer Weise schon während der Planungsphase der Immobilien, denn dann kann die Immobilie mit der Zielgruppe abgeglichen
und bei der Raumplanung spezifische besondere Details eingeplant werden. Der Regelfall dürfte aber sein, dass man zu einem geplanten Objekt die geeigneten Käufer oder Mieter sucht...
IMMOTING hilft bereits in der strategischen Planungsphase die Weichen für eine spätere erfolgreiche Vermittlung zu stellen !
Je größer das Objekt ist, je mehr Einheiten verkauft werden sollen, desto intensiver sollte das Marketing sein. Für jedes Projekt ist ein entsprechendes Budget einzuplanen, denn
ein unverkauftes oder nicht vermietetes Objekt kostet am Ende ein Vielfaches mehr.
Werbung
Die Werbung ist die konkrete Umsetzung der Marketingstrategie durch geeignete Maßnahmen im Print, Internet, Außenwerbung und mit Kampagnen. Man kann diese den Vertrieb stützende
Maßnahmen auch als "den Ruf in den Markt" bezeichnen.
Welche Maßnahmen ergriffen werden, hängt von der Größe des (Bau-)Projektes und dem vorhandenen Budget ab. Ganz entscheidend ist in diesem Zusammenhang auch, wie die Musterwohnung | das
Musterhaus eingerichtet werden. Die Einrichtung muss den Geschmack und den Zeitgeist der Zielgruppe treffen. Je genauer und spezifischer das gelingt, desto geringer ist der
Streuverlust und desto größer die Chance, schneller einen Käufer zu finden.
Webdesign
IMMOTING erstellt Ihnen eine professionelle und exklusive Intrnetpräsenz Ihrer Immmobilie(n) als elektronisches Exposé. Suchmaschinen freundlich, optimiert für
Smartphones, Tablets und PC's. Diese moderne Form der Präsentation ergänzt die für Immobilien klassische Papierform und Printouts. Ihre Immobilie wird dort gefunden, wo die meisten
Kaufinteressenten sie suchen: im Internet.
Gleichzeitig nutzt man so eine kostengünstige Werbe- und Präsentationsplattform, auf die von überall her mit einem Link, der Nennung der Web-Adresse oder einem QR-Code verwiesen werden
kann. Denn je mehr Menschen Ihre Immobilien kennen lernen können, desto größer ist die Verkaufschance.
Vertrieb
In dieser Phase geht es darum, geeignete Interessenten zu finden und zum Abschluss zu führen. Die Aufgabenstellungen entsprechen den klassischen Makleraufgaben, die sowohl unter der Marke Immoting als auch im Namen des Bauträgers durchgeführt werden können:
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Terminmanagement und Interessentenkommunikation
- Durchführung von Besichtigungen
- gegebenenfalls Preisverhandlungen
- Finanzierungen für Käufer
- Notarvorbereitung
- Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokol
Exklusiv für Bauträger
Mit einem maßgeschneiderten Marketingkonzept zur unbelasteten Rendite
IMMOTING Bauträger-Marketing
Von der Strategie bis zur Unterschrift
Strategie
Strategieentwicklung und Positionierung. Zielgruppendefinition. Alleinstellungsmerkmal suchen.
Texte
Erstellung aller Textbausteine, Entwicklung eines Slogans.
Bilder & Video
Zusammenstellung des Bildmaterials gemäß der Positionierung.
Werbung
Layouten der Printerzeugnisse und Außenwerbung, Druck.
Bemusterung
Zielgruppen gerichtete Bemusterung des Musterhauses / der Musterwohnung.
Kampagnen
Planung und Durchführung einzelner Kampagnen und Aktionen.
Internet
Konzeption und Erstellung einer speziellen Objekt-Homepage.
Vertrieb
Besichtigungsmanagement, Verhandlungen zum Abschluss führen, Käuferservice.
