Immobilien-Vermietung
Hier erfahren Sie, wie wir Sie unterstützen
Bei der Vermietung gilt das Bestellerprinzip. D.h. derjenige, der den Makler beauftragt, muss ihn auch bezahlen. Bis der Gesetzgeber das geändert hat bestand die Möglichkeit,
die Kosten für diese Dienstleistung auf den zukünftigen Mieter abzuwälzen. Als gängige Paxis wurden 2-3 Monatskaltmieten als Provision in Rechnung gestellt.
Das mag für einige Vermieter ausschlaggebend zu sein, ihr Glück selbst zu versuchen und auf die Dienste eines Vermittlers zu verzichten, um die Provisionskosten einzusparen. Doch macht das Sinn?
Oftmals wir dabei nicht bedacht, dass ein gewissenhafter §34c zugelassener Makler viel mehr leistet, als potenzielle Interessenten durch die Wohnung zu führen.
Entlastung und Sicherheit – Ihr Gewinn
IMMOTING hat für Vermieter ein pauschales Leistungspaket zu Festpreisen entwickelt, das sich am Ende bezahlt macht. Wir nehmen Ihnen nicht nur lästige Arbeit ab, sondern sind bemüht, bereits im Vorfeld das Risiko schlechter und ungeeigneter Mieter auszuschalten. Wir möchten damit Ihr Eigentum schützen, und wir suchen nur solche Mieter, die zu Ihnen passen und Ihnen sympatisch sind.
- Hochwertige Präsentation Ihres Mietobjektes in unterschiedlichen Printmedien und im Internet
- Sorgfältige Prüfung und Auswahl der zukünftigen Mieter
- Begleitung und Überwachung bis zum Vertragsabschluss. Auch danach stehen wir Ihnen selbstverständlich als Ansprechpartner noch zur Verfügung.
Vermietung
So einfach geht es
1. Termin vereinbaren
Der erste Schritt: nehmen Sie mit uns Kontakt auf, egal ob per Telefon oder mit unserer Termin-Anfrage. Wir vereinbaren dann einen Besuchstermin, an dem wir zu Ihnen kommen.
6. Abschluss
Auf Wunsch fertigen wir den Mietvertrag aus und sorgen für eine rechtsgültige Unterschrift. Bei der Objektübergabe vor Ort wird ein Übergabeprotokoll erstellt. Anschließend erfolgt die Schlüsselübergabe. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Kautionssicherung.
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Sie zeigen uns Ihre Immobilie oder Wohnung, wir nehmen alle Daten auf und stellen gemeinsam alle relevanten Unterlagen zusammen. Es werden professionelle Fotos gemacht. Bevor Sie uns mit der Vermittlung beauftragen beantworten wir Ihre Fragen. |
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Anschließend optimieren wir die Fotos und gestalten das Exposé und alle Anzeigen. Das Exposé ist eine komplett gestaltete und layoutete Broschüre. Haben Sie sich für die Gestaltung einer eigenen Internetseite entschieden, wird auch diese im gleichen Stil programmiert. |
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Entsprechend Ihrer Vorgaben suchen wir den Mieter, der zu Ihnen passt. Wir organisieren die Besichtigungen und führen diese durch. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern und können entspannt abwarten. |
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Nachdem wir eine Vorauswahl möglicher Mieter gefunden haben prüfen wir deren Bonität und fordern eine Mieterselbstauskunft. Anschließend präsentieren wir Ihnen das Ergebnis. Mit unserer Hilfe können Sie dann die richtige Entscheidung treffen, was wir Ihnen auf Wunsch natürlich auch abnehmen. |
Vermietung
So einfach geht es
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1. Termin vereinbaren
Sie rufen an oder nutzen unsere Termin-Anfrage. Gern rugfen wir zurück und vereinbaren einen Besuch.empor ac, aliquet in purus. Praesent consequat ante quis ipsum pharetra, eget aliquam nisl volutpat.
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2. Besuch
Wir nehmen vor Ort alle Daten des Objektes auf und machen die Fotos. Sie erklären uns Ihre Wünsche und Vorstellungen, die wir selbstverständlich berücksichtigen.
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3. Exposé Erstellung
Basierend auf die gesammelten Daten gestalten wir das Exposé. Um Ihnen einen Wettbewerbsvorteil zu bieten, sind unsere Exposés komplett modern und ansprechend layoutet. Die Texte sind ansprechend formuliert, jedes einzelne Foto wird optimiert.
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4. Homepage Erstellung
Exklusiv für Ihre Immobilie wird eine eigene Homepage gestaltet. Darauf können Sie mit einem Link oder einem QR-Code (stellen wir zur Verfügung) verweisen. Die Präsentation ist viel intensiver als auf Papier. Zusätzlich besteht die Möglichkeit von 360° Panorama Aufnahmen, Luftbildern oder gar einem Imagefilm. Im Internet sind Sie dort präsent, wo andere suchen.
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5. Übergabe
Wenn Sie Ihre Immobilie oder Wohnung selbst verkaufen möchten, übergeben wir Ihnen alle Unterlagen, so dass Sie sich perfekt in Szene setzen können und den Standard der meisten Mitbewerber überbieten. Als Sicherheit können wir Ihnen IMMOTING plus mit der Geld-zurück Option bieten.
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6. Geld-zurück Option
Innerhalb von zwei Monaten können Sie sich entscheiden, ob sie IMMOTING plus wählen möchten. Das ist Ihre Versicherung mit Geld-zurück Option, falls Sie Ihre Immobilie nicht selbst verkaufen können. Sie übergeben uns den Vermittlungsauftrag. Das ist völlig kostenlos, beinhaltet sogar noch mehr Leistungen. Und gelingt uns dann der Verkauf, bekommen Sie sogar Ihr Geld zurück.
Wir suchen Ihren zukünftigen Mieter
Es geht nicht einfach nur darum, einen Mieter zu finden, sondern darum, einen verlässlichen Mieter zu finden, der zu Ihnen passt!
Unser Leistungspaket umfasst folgende Punkte:
- Besuch Ihres Objektes
- Erstberatung mit Objektanalyse und Bewertung
- Zusammenstellung relevanter Unterlagen für die NEU-Vermietung
(Grundrisse, Nebenkostenabrechnungen, Energieausweis, Mietvertrag) - Festlegung & Analyse der Zielgruppe nach Ihrem Profil
- Erstellung hochwertiger Fotos und guter Texte
- Erstellung eines aussagekräftigen Vermietungsexposés
- Für exklusive Immobilien optional: Erstellung einer eigenen Internetsete
- Präsentation Ihrer Immobilie über Internet und Printmedien
- Interessentenauswahl (wir sind für die Interessenten erreichbar)
- Mieterselbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Vorstellung der ausgewählen Mietinteressenten
- Besichtigungstermine übernehmen wir auf Wunsch
- Erstellung des Mietvertrages
- Objektübergabe mit Übergabe-Protokoll
- Kautionssicherung
Bedarfs- oder Verbrauchausweis?
Seit dem 1.Mai 2014 müssen Angaben aus dem Energieausweis in Immobilien verpflichtend angezeigt werden. Es existieren zwei Varianten nebeneinander.
Welche Sie wann nehmen dürfen, hängt von verschiedenen Umständen ab.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch der Hausbewohner in den zurückliegenden drei Jahren und wird auf Basis der Heizkostenabrechnungen erstellt. Die Kosten hierür sind relativ gering (ca. 30,- bis 50,- €). IMMOTING kan Ihnen einen Verbrauchsausweis austellen.
Beim Bedarfsausweis hingegen spielt das individuelle Heizverhalten keine Rolle. Für diese Variante nimmt ein Fachmann die baulichen Bestandteile des Gebäudes und die Pläne genau unter die Lupe. Dieser Ausweis ist wesentlich genauer, schlägt dafür mit 350,- bis 600,- € auch ordentlich zu Buche.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch der Hausbewohner in den zurückliegenden drei Jahren und wird auf Basis der Heizkostenabrechnungen erstellt. Die Kosten hierür sind relativ gering (ca. 30,- bis 50,- €). IMMOTING kan Ihnen einen Verbrauchsausweis austellen.
Beim Bedarfsausweis hingegen spielt das individuelle Heizverhalten keine Rolle. Für diese Variante nimmt ein Fachmann die baulichen Bestandteile des Gebäudes und die Pläne genau unter die Lupe. Dieser Ausweis ist wesentlich genauer, schlägt dafür mit 350,- bis 600,- € auch ordentlich zu Buche.
Erfolgreich vermieten mit Immoting
Wir helfen Ihnen, schnell den passenden Mieter zu finden
Texte
Wir schreiben die Texte. Rechtlich korrekt, sachlich und informativ.
Exposé
Das Exposé für Ihre Kunden. Ein Verkaufsgespräch in Text und Bildern.
Bonitätsprüfung
Ohne positive Mieterselbstauskunft und Bonitätsprüfung keine Besichtigung
Bilder
Professionell von uns erstellt, digital optimiert und nachgearbeitet.
Mietinteressenten
Wir suchen den Mieter, der zu Ihnen passt. Im Internet und Zeitungen.
Besichtigungen
Besichtigungen, Auswahl, Abschluss mit Übergabeprotokoll und Mietvertrag
